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小区车库渗水、地面开裂一年多无人“管”?

归档日期:06-11       文本归类:置当前库      文章编辑:爱尚语录

  自今年1月以来,九莲小区棚户区4期的不少居民拨打12345政府服务热线反映称,该小区地下车库长期地面渗水,并且抗水板存在开裂现象,车库为此暂停使用,停车难问题日益突出。然而,对于居民的反映,责任单位却倍感“委屈”。那么,事情究竟如何?5月7日,记者对此进行了走访调查。

  “打了几次电话,但是车库一直没有得到及时修复。”居民周先生称,九莲小区棚户区4期的地下车库2016年投入使用,第二年年底便出现了个别区域地面渗水、抗水板开裂的现象,不久后车库便实施了封闭。为此,小区居民只得将车辆停放在了小区周边,本想过一段时间就会重新开放,谁知这一封就是1年多。没了车库,停车难便成为了小区居民最为头疼的问题,居民时常为车辆安全及因违停被罚而担忧。

  “车库既然出现了问题,相关部门及责任公司就应该及时对此进行督促和修复,尽快让居民的车有位可停。”居民吴女士表示,希望有关部门能及时行动,对车库的修复工作不要一拖再拖。

  针对市民的反映,5月7日,记者随建设单位开达公司项目负责人来到九莲小区棚户区4期的地下车库。记者看到,车库已对外开放,库内已停放不少车辆,地面平整干净。

  “其实,在居民反映之前,经开区建设行政主管部门已责成我们公司加快问题整改,由于修复任务繁重,宣传力度不够,才让居民产生‘误解’。”对于居民的反映,开达公司相关负责人倍感“委屈”,据其介绍,2017年10月,该小区物管在巡查中就发现该小区地下车库出现了地面渗水、抗水板开裂现象,并向建设单位和相关部门进行了反映。为此,相关单位高度重视,迅速展开实地查看,并会同业主代表召开现场办公会,会商整改措施及实施方案。开达公司按照工作部署,立即联系了省内房屋质量鉴定及维修加固权威单位——四川省建筑科学研究院。该院在第一时间委派了专家团队进驻现场详细勘验,经过取样、鉴定等程序,很快设计出了施工图纸。但由于宣传不到位,才导致个别居民不理解。

  那么,为何车库会出现渗水、抗水板开裂现象呢?据该项目负责人介绍,经过与四川省建筑科学院专家共同分析认为,该工程实际的地下水位明显高于其抗浮设计水位,水压力过大导致该小区地下车库地板开裂,产生涌水、渗水的现象。同时,该地下车库地板的防水卷材构造不当及施工工艺缺陷,造成抗浮稳定性不高,这也是其中一个间接因素。

  为解决这一问题,2018年6月,开达公司对该小区地下车库实施封闭施工,并按照施工方案对原有抗水板进行了全部拆除,并采用了加厚抗水板并加粗钢筋。期间,因施工需要,施工人员只得对该小区地下车库部分照明及排气设施进行了拆除,2018年11月,该小区地下车库抗水板得到更换。

  为何从发现问题到施工耗时这么长呢?据该负责人介绍,因为该工程属政府立项,并且修复工序较为复杂,需要按照相关程序逐步推进。其中会商解决方案、权威部门现场勘查鉴定并设计施工图、财评、招标等程序一个都不能少,期间,该修复工程还出现了一次流标,这也导致施工时间比原施工计划晚2个多月。施工期间,鉴于该车库实际情况,需要将车库地面全部拆除,重新更换加厚抗水板并加粗钢筋,施工难度较大,因而导致整个施工时间较长。

  “地下车库的修复工作即将验收,但还得等待时机。”该项目负责人称,由于当前正处于枯水期,水位无法达到检验标准,验收工作只得延后。近段时间以来,不少市民反映车库封闭导致停车难问题,主管部门已召集建设、勘察、设计、施工、监理等责任单位对该小区地下车库进行了初步检测,发现该车库已达到合格标准,决定开放车库,实行临时停车。

  为解决居民停车难问题,九莲街道办事处会同交管部门还在该小区外规划了40余个临时停车位,同时加大了宣传力度,引导市民在小区周边停车场规范停车,这也让市民反映率迅速减少。据该项目负责人介绍,目前,该小区地下车库正在等待工程竣工验收,预计6月达到丰水期后正式启动正式验收相关程序。待验收合格后,开达公司将立即对该地下车库之前拆除的照明及排气设施进行安装恢复,预计6月底全面投入使用。

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